Rénovation complète d’une maison ancienne près de Mornant
Transformation clé en main d’une maison du 19ᵉ siècle avec travaux d’amélioration énergétique, isolation intérieure et remise aux normes des installations.
Vous souhaitez être accompagné ?
Rénovation complète d’une maison ancienne à Saint-Jean-de-Touslas, près de Mornant
À Saint-Jean-de-Touslas, à proximité de Mornant dans le Rhône, BATPRO a accompagné des particuliers dans la rénovation complète d’une maison ancienne de 140 m². Construite au 19ᵉ siècle, cette habitation présentait d’importantes déperditions thermiques et nécessitait une rénovation globale, à la fois technique, énergétique et esthétique.
Tout juste propriétaires du bien, les clients souhaitaient transformer cette maison vieillissante en une résidence principale confortable, fonctionnelle et conforme aux standards actuels. Le projet avait donc un double objectif : moderniser l’intérieur de la maison et améliorer ses performances énergétiques pour réduire les pertes de chaleur et gagner en confort au quotidien.
BATPRO est intervenu en tant que contractant général afin de piloter l’ensemble du chantier. Grâce à un interlocuteur unique, les propriétaires ont pu bénéficier d’un accompagnement complet : étude du projet, chiffrage, coordination des artisans, suivi des travaux, contrôle de la qualité d’exécution et respect des délais.
Cette approche clé en main a permis de sécuriser le budget, d’organiser les différentes phases du chantier et de garantir une rénovation cohérente du sol au plafond.
Détails du projet
DATE
2024
CLIENT
Particulier
TYPE DE PROJET
Rénovation complète d’une maison ancienne près de Mornant , amélioration énergétique , isolation intérieure , projet clé en main
Une maison ancienne à rénover entièrement
Avant travaux, cette maison ancienne présentait les contraintes typiques des bâtis du 19ᵉ siècle : isolation insuffisante, réseaux techniques vieillissants, menuiseries peu performantes et espaces intérieurs à repenser.
Le chantier a débuté par une démolition intérieure, avec la dépose des anciennes cloisons et des équipements existants. Cette première étape a permis de repartir sur des bases saines et de préparer la maison à une rénovation globale, adaptée aux besoins des nouveaux propriétaires.
L’objectif était de créer un intérieur plus moderne, plus confortable et mieux organisé, tout en améliorant durablement la performance thermique de l’habitation.
Gallerie
L’isolation thermique comme priorité du chantier
L’amélioration énergétique faisait partie des enjeux majeurs de cette rénovation. En raison de l’âge de la maison, les déperditions de chaleur étaient nombreuses, notamment au niveau des murs, plafonds et menuiseries.
BATPRO a coordonné la mise en place d’une isolation des murs intérieurs grâce à un doublage sur ossature métallique. Cette solution permet de renforcer le confort thermique du logement tout en préparant des supports propres pour les finitions.
Les plafonds ont également été repensés avec la création de faux plafonds isolés en placo, afin de limiter les pertes de chaleur et d’améliorer l’enveloppe globale de la maison.
Ces travaux permettent d’obtenir une maison plus agréable à vivre en hiver comme en été, tout en contribuant à réduire les consommations énergétiques.
Remplacement des menuiseries extérieures
Dans le cadre de cette rénovation énergétique, les anciennes menuiseries extérieures ont été remplacées. Les portes et fenêtres ont laissé place à des équipements plus performants, capables d’améliorer à la fois l’isolation thermique et le confort acoustique.
Ce poste est essentiel dans une maison ancienne, car les fenêtres représentent souvent une source importante de déperdition. En les remplaçant, le logement gagne en confort, en étanchéité et en performance.
Remise aux normes de l’électricité, plomberie et ventilation
La maison disposait d’une installation électrique ancienne, en décalage avec les normes actuelles. BATPRO a donc pris en charge la mise aux normes complète de l’électricité, un point indispensable pour garantir la sécurité des occupants et adapter le logement aux usages modernes.
La plomberie a également été entièrement reprise afin de fiabiliser les réseaux et d’accompagner la nouvelle organisation des pièces. Une VMC simple flux a été installée pour assurer une bonne ventilation et améliorer la qualité de l’air intérieur.
Ces travaux techniques sont au cœur d’une rénovation complète réussie : ils permettent de créer un logement plus sûr, plus sain et plus durable.
Création de nouvelles cloisons et redistribution des espaces
Pour adapter la maison aux besoins des propriétaires, BATPRO a coordonné la création de nouvelles cloisons. Les espaces ont été redéfinis, notamment pour la salle de bain, les WC et les pièces de vie.
Cette redistribution permet d’améliorer la circulation, d’optimiser les volumes et de rendre la maison plus fonctionnelle au quotidien. Dans une rénovation de maison ancienne, cette étape est souvent déterminante pour faire évoluer le logement vers un mode de vie plus actuel.
Sols, supports et finitions intérieures
Les sols des pièces de vie et de la cuisine ont été revêtus de dalles PVC collées, un choix apprécié pour sa résistance, sa facilité d’entretien et son rendu esthétique.
Les travaux se sont poursuivis avec les bandes à joint, le ponçage et la préparation des supports, afin d’obtenir des murs lisses, propres et prêts à être peints. Ces finitions assurent un rendu final harmonieux et valorisent l’ensemble des travaux réalisés.
Un budget maîtrisé pour une rénovation globale
L’un des points importants de ce projet était la maîtrise du budget. Pour les prestations confiées à BATPRO, le coût s’est élevé à environ 750 à 800 €/m². En intégrant les travaux réalisés directement par les clients, notamment certaines finitions, le budget global atteint environ 1 000 €/m².
Ce niveau de budget reste cohérent pour une rénovation complète de maison ancienne dans le contexte lyonnais, notamment lorsque le projet inclut la coordination des artisans, la mise aux normes, l’isolation, les menuiseries, la plomberie, l’électricité et le suivi global du chantier.
Une maison plus confortable, plus économe et valorisée
À la livraison, cette maison ancienne a été transformée en une habitation plus moderne, plus confortable et mieux isolée. Les travaux d’isolation, le remplacement des fenêtres, la mise aux normes des installations et la reprise des espaces intérieurs ont permis d’améliorer fortement le confort quotidien.
Cette rénovation complète près de Mornant illustre parfaitement l’intérêt de faire appel à BATPRO pour un projet de rénovation énergétique de maison ancienne dans le Rhône : un seul interlocuteur, un chantier coordonné, des artisans encadrés et une vision globale du projet.
